518 550 684 170 364 618 923 528 262 658 869 594 865 94 741 321 395 111 929 363 648 851 840 394 811 501 661 804 25 219 550 547 990 390 892 10 572 724 397 369 734 46 889 981 885 747 761 708 151 499
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每日话题:苏宁PPTV并购大戏落幕 苏宁成第一大股东

来源:新华网 sgcs9798晚报

其实我也没有做过租房网,今天只是结合实际和经验在这里说说自己的想法。 首先我们都看到了,在城市大街小巷中的那些租房中介所们。一间芝麻大的店面,一张破旧的办工作,一块小黑板,再加上一本本房产信息,其实他们的核心就是那一大堆破烂的信息里。就这样的一个店,一个月收入就有好几千呢!你想,如果我们做一个租房网,那市场会有多大? 这是我的乐清厂房网大家可以看看 下面我就说一下我的计划吧: 一、网站内容建设 1、 域名:参考本地区号,邮编等等。我用的是:我是彭城的。所以就叫彭城租房网 2、 网站:越简单越好,什么购房信息,家装信息,那些都是没人看的,我们要做的,就是帮助大家租到房子,在首页上调用出租房屋信息就行了。 3、 更新及时,坚持每日更新,内容要真实,不能让人家浪费电话费,又没找着房子了,那他永远都不会再来了。 二、信息来源,信息是核心产物啊 1、 开通房源登记功能,让房东自己来登记他们的出租信息。 2、 酷讯,58等一些城市分类信息频道,他们的信息是很丰富的。可惜的是没多少人用它,我们就把他的信息转过来吧。 3、 中介,去找中介加进来,给他们每人开一个帐号,让他们登记他们的房源,联系方式也留他们的,不这样做,他们是决不会拿出信息来的。 三、信息有了,开始宣传吧。 1、 口碑宣传,不出家门就能租到房子。一传十,十传百。 2、 海报宣传,经常在小区墙头上,电线杆上看眼见,转让,出租的信息,我们也去做。用A4的纸,印上几W张,脑白金式的地毯宣传,便宜且效果椋人。 3、 报纸分类信息宣传。500块左右就能做一个月,覆盖面很广。 4、 论坛宣传,除了发帖外,购买顶部文字广告,这个又便宜,效果又好。 5、 墙体广告,到郊区的民房墙上去喷个几米大的广告,只要给民房主人一包烟几句甜言蜜语或是几十块就行了,也许这个广告一放就是几十年呢,带来的是长期源源不断的效果。 四、信息有了,流量也有了,该想想赚钱了。 1、 利用中介收费制度:先前的中介一定体会到了网站给他们带去的用户,现在免费午餐结束了,每年500块一家。让他们免费发信息,信息里的租房联系电话留中介的。这样的方式比较好了,不用管理,信息有人更新,钱有人定期给你交,你可以去忙点别的生意了,如果累了,就在家做你的地主吧。不过,定期要拿出点钱来,给网站做做宣传哦,这样才能让保证网站的流量啊! 2、 与中介分成收益,给中介引导一个用户,让中介给你提成几%,这样也行,不过这样就存在管理与分配问题了,如何统计引导量?中介公司会独吞了吗?这样难度也很大,需要有很强的管理为和协调能力。 3、 如果嫌赚中介的钱少了,想自己赚中介费,那就难了。首先,要解决房源信息来源,后个还要解决中介的收费问题。除非你自己也去开个中介所,要不然,这个方式很难进行了。 基本上整个过程就是这样的,说的很轻松,实际做起来,问题应该会更多一些。但是只要去努力,再个,你的本地还没有很强相关竟争对手,可行性还是很大的,不管门户做的多大,多了不起,租房这个需要是很大的,而且很多门户没有意识到这一点,门户做的基本上大而全的房产网,什么楼盘展示啊,二手房啊,那些你暂时不用去想,专心把租房这一块做好先。 从开始,到实现赚钱,整个过程大概需要一年左右吧,如果真想做,要做好每一步的计划,要准备好充份的资金投入,然后就是,每个地方的环境不同,也许这个计划在我们徐州是可行的,但不能保证拿到你们那去都能成功哦,所以可能有些地方的人会觉的我这计划:不可能,或不现实性。我想大家还是要学会活学活用吧,留下有精华的,去掉没用的。 601 402 68 903 260 182 965 288 815 653 241 6 703 334 725 757 891 642 571 91 131 735 469 148 624 84 354 848 496 809 884 600 418 40 917 121 110 398 815 505 665 454 346 710 665 865 624 24 790 908

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